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SM1002 - Stratégies avancées d'acquisitions et de dispositions de propriété...

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Hôtel Alt Quartier Dix30

6500 Boulevard Rome

Brossard, QC J4Y 0B6

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Description

Ceci est le deuxième cours du programme Stratège Multilogements certifié donné par le Collège de la MREX. Vous devez détenir un permis valide et à jour avec l'OACIQ soit comme courtier immobilier ou comme courtier hypothécaire pour pouvoir assister à ce cours.

Vous devez également avoir complété le cours SM1001 - Fiduciarité et marketing multilogements

Le marché des plex (2 à 4 logements) et des multilogements (5 logements et plus) est extrêmement lucratif, mais demande un niveau de spécialisation avancé ainsi qu'une mentalité très spécifique. De plus, avec l'arrivé de la plateforme de la MREX, les courtiers immobilier désirant profiter de cet outil incroyable devront avoir démontré leur niveau de compétence satisfaisant et avoir comme ambition d'être dans le top 1 % des courtiers, au niveau de l'investissement immobilier résidentiel.

À chaque année, à Montréal seulement, il se transige plus de 1.5 milliards de dollars en plex et multilogements. Ceci représente plus de 100 millions de dollars en commissions aux courtiers immobilier et hypothécaire. Mais la vérité est que peu de professionels possède les outils et les connaissances nécessaires pour prendre leur morceux de ce gâteau. Les investisseurs et propriétaires locatifs ont un besoin croissant d'avoir des professionnels qui sauront les conseiller et épauler dans leurs transactions alors que le marché devient de plus en plus complexe et sophistiqué.

Afin de devenir un Stratège Multilogements certifié et ainsi recevoir votre dipôme et le droit de porter le titre, le courtier devra compléter ce cours ainsi que ces 3 autres cours :

1) SM1001 : Fiduciarité multilogements et marketing immobilier

2) IF1001 : Ingénierie Financière Multilogements 1, manier les mathématiques pour se bâtir un empire immobilier.

3) 1F1002 : Ingénierie Financière Multilogements 2, financement et marchés des capitaux; hypothèques institutionnels, balance de prix de vente, débentures, subventions, rachat par actions, acquisition sans déboursé et avec déboursé boomerang

SM1002- Stratégies avancées d'acquisitions et de dispositions de propriétés multilogements

Le cours SM1002-Stratège multilogements 2: Stratégies avancées d'acquisitions et de dispositions de propriétés multilogements, une première au Québec, s'adresse à tous les courtiers immobilier et hypothécaires qui souhaitent maîtriser l'art de conseiller les investisseurs immobilier plex et multilogements et atteindre le plus haut niveau de reconnaissance professionnel dans le monde de l'immobilier multilogements.

Vous apprendrez comment prospecter, rencontrer et convaincre les investisseurs immobilier vendeurs. De plus, vous apprendrez comment fidéliser et activer les investisseurs immobilier acheteurs. Finalement, vous acquérerez des stratégies de négociation avancées afin de vous aider à augmenter votre pourcentage de réussite entre une promesse d'achat accepté et un acte notarié.

Objectifs

  • apprendre à prospecter des propriétaires multilogements vendeurs;
  • maîtriser la présentation de services à un vendeur potentiel afin d'augmenter votre pourcentage de « closing »;
  • comprendre les principes et stratégies qui vous permettront de bâtir une liste de clients-acheteurs fidels et actifs;
  • maîtriser la négociation lors de la phase de vérification diligente afin de faire de chaque P.A. acceptée une réussite;

Clientèle visée

Le cours s'adresse aux courtiers immobilier et aux courtiers hypothécaire. Un permis en règle avec l'OACIQ est obligatoire. Vous devez avoir complété la formation SM1001 Fiduciarité et marketing multilogements.

Déroulement de la journée

Jour 1

  • 9h à10h30 Prospecting
  • 10h50 à 12h15 Planification de mise en vente
  • 12h15 à 13h30 Pause-Dîner libre.
  • 13h30 à 14h50 Planification d'acquisition
  • 15h15 à 16h30 Conclure entente de vente
  • 16h45 à 18h00 Activer les acheteurs

Jour 2

  • 9h à10h30 Négociation
  • 10h50 à 12h15 Diligence raisonnable
  • 12h15 à 13h30 Diner
  • 13h30 à 14h50 Pratique de Prospection
  • 15h15 à 16h30 Pratique de Rencontres
  • 16h45 à 18h00 Synthèse et questions

Il y a aura ensuite 1 séance de 90 minutes de formation complémentaire par l'entremise de cours virtuel Live.

Équipements nécessaires

Un manuel de cours vous sera remis à l'arrivée.

Qui donne la formation?

M. Nikolaï Ray est considéré comme étant le leader au Québec en stratégie et analyse d'investissements immobilier multilogements. Ayant un parcours universitaire qui a fait des arrêts à Furman University et Harvard ainsi qu'à l'Université Laval, M. Ray s'est initialement spécialisé en biomécanique, ce qui l'a amené à participer à trois Jeux Olympiques à titre de spécialiste et préparateur athlétique.

Durant les 3 dernières années, il a su bâtir une entreprise pionnière dans le monde de l'investissement immobilier et a, par le fait même, procédé à la structuration de plus 100 millions de dollars en acquisitions/dispositions et à plus de 1 milliard de dollars en analyse de transactions multilogements. Il est reconnu pour sa capacité à synthétiser les connaissances de plusieurs domaines paralèles (biomécanique, bourse, entreprise, immobilier) et de vulgariser ensuite ces stratégies en enseignements pratiques, modernes et applicables.

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