Séminaire sur les 3 pilliers de l'indépendance financière : Investissement

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150c Walcourtstraat

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Séminaire sur les 3 pilliers de l'indépendance financière : Investissement immobilier, Business Development, Mindset

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1ère partie : Mindset

Programme Développement PERSONNEL

Qu'est-ce que la rat race et comment y échapper ?

Le secret caché par les élites enfin révélé

Le secret de la réussite en 2 parties et pourquoi est-il réservé seulement aux élites ?

45 ans d’esclavage moderne pour notre retraite ? STOP ! ça suffit … au revoir la fiche de paie

Révéler enfin la 2ème partie du secret et pourquoi cela vous a été caché jusqu’ici ?

Comment transformer votre désir ordinaire en désir BRÛLANT

Méthodes simples pour maîtriser le secret de la réussite.

Définir ce que c’est le VRAI MASTERMIND et ses AVANTAGES

Les 3 sources de revenus – l’ultime source

La liberté financière = plus de métro boulot dodo !

Les 3 piliers d’enrichissement. Quel pilier choisir ?

2ème partie : Business Development

Les 3 mots à maitriser dans le business

La différence entre les 3 classes sociétales (pauvre, classe moyenne et riche)?

Les 4 étapes essentielles pour atteindre votre liberté financière (Q&A session)

Workshop4 : Mysticism

Pourquoi le business est le meilleur pilier comme accumuler de la richesse

Comment s’enrichir plus rapidement

Les top 10 questions à poser pour évaluer votre idée de business

MARKETING B2B pour obtenir plus de clients (Smart calling,techniques, follow up etc…)

DIGITAL MARKETING B2C pour obtenir plus de clients (SEO, SEA, Facebook Ads, etc…)

Workshop5 : démo SEO, SEA et Facebook Ads (targeting)

KPI, KPI, KPI !!! A quelle vitesse vole l’avion?

Gagner le jeu d’argent (€€€ SURPRISE)

Comment ne plus jamais payer d’impôts LÉGALEMENT

3 paramètres essentiels pour augmenter son chiffre d’affaire

Workshop3 : Éliminer MAINTENANT les voleurs de votre indépendance financière ‘’stealer’’

3ème partie : Investissement Immobilier

MODULE 0 – AVANT DE COMMENCER

8 raisons principales pourquoi l’invest. IMMO est le meilleur ACTIF pour la liberté financière.

LA REGLE ULTIME A NE JAMAIS DEROGER DANS L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.

Devons-nous acheter notre résidence principale AVANT ou APRES investissement ?

Définir les étapes d’un projet immobilier réussi ?

MODULE 1 – QUEL TYPE DE BIEN

Comment définir votre stratégie d’investissement en fonction de votre âge ?

Faut-il acheter près de chez vous ?

Par quelle taille/type de projet faut-il commencer ? et pourquoi ?

WORKSHOP : exemple de recherche de biens immobiliers sur les sites web en ligne.

MODULE 2 – 3 TYPES DE LOCATION ET QUOI CHOISIR

Avantages et inconvénients de chaque approche.

Recommandation quelle type de location choisir en fonction de plusieurs paramètres.

Tactiques et stratégies, notion de gestion de risque clarifiée.

MODULE 3 –TROUVER & ANALYSER LA BONNE AFFAIRE

Les 3 MUST à respecter (V50 – NO CARE NEG – CASHLOW/ROI/RA)

La stratégie V50, ne croyez pas tout ce que les agents immobiliers vous racontent.

Check List à respecter pour vérifier l’état de votre bien et éviter les vices cachés.

Comment négocier comme un pro, pour baisser entre 15% à 30% le prix annoncé.

10 questions INDIRECTES à poser au vendeur ou agent Immo pour négocier le prix à la baisse.

RAPPEL : la bonne affaire se fait à l’ACHAT et pas à la revente. (NINJA négociateur)

Apprenez tout sur le calcul de rentabilité/cashflow/ROI/RA avec notre outil Excel offert.

Le rendement de l’agent immobilier est ‘’MISLEADING’’, ne vous en fiez pas !

Comment analyser une opération et savoir combien votre investissement vous rapporte.

Quels sont les 2 seuls moyens d’améliorer la rentabilité.

MODULE 4 - FISCALITE (PP/SOC) - PAYER MOINS/PAS D’IMPOTS

Acheter en Personne physique ou société ? Avantages et inconvénients de chaque approche.

Astuces : comment payer moins d’impôts à l’achat, à l’exploitation, à la revente, la cession.

Comprendre la notion de l’amortissement immobilier et la magie de ne plus payer d’impôts.

WORKSHOP : exemples chiffrés avec des cas pratiques

LES RICHES dépensent avant impôts, les pauvres après impôts

MODULE 5 –UNE OFFRE D’ACHAT – BIEN SE PROTEGER

La différence entre une offre d’achat/compromis de vente/acte authentique.

WORKSHOP : comment rédiger une offre qui vous protège lors du processus d’achat.

ATTENTIONS aux clauses dans l’offre d’achat – se protéger – jouissance anticipative – urbanisme – divers clauses.

MODULE 6–UTILISER L’ARGENT DES BANQUIERS OPM – COMMENT MONTER UN DOSSIER ET ÉVITER LE REFUS DE CRÉDIT

SECRET DU BANQUIER : Comprendre comment la banque gagne de l’argent. SCANDALEUX

Mieux vous connaître, le banquier se base sur 2 approches : OBJECTIVE et SUBJECTIVE.

Comprendre comment améliorer son ‘’SCORING’’ à la banque.

La check list de documents à préparer pour bien monter votre projet (Privé ou société).

Quelles sont les garanties/sûretés qui intéressent le banquier afin de vous prêter de l’argent.

Comprendre le langage des banquiers : hypothèque, mandat, nantissement, apport, assurance, durée de crédit etc…

‘’Vous et votre projet d’investissement’’ : gagner la confiance de votre banquier.

ASTUCES : Comment réduire les frais payés chez le notaire grâce à votre banque ?

Meilleur crédit au meilleur taux : comment négocier les conditions de crédit avec la banque.

Taux variable ou taux fixe ? quoi choisir en fonction de sa stratégie d’investissement.

Check List des documents à fournir à votre banquier en personne physique ou en société.

MODULE 7 – COMPROMIS, TRAVAUX,

ACTE AUTHENTIQUE, ANNONCES LOCATION ET BAUX

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