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9/4 如何合法加建 ADU?需要注意哪些问题?造价和细节方案详解

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Mission Tower

3975 Freedom Circle

1st Floor Conf Room

Santa Clara, CA 95054

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加州加建ADU, 你家符合条件吗?费用多少?地皮税涨多少?专家解读Sunnyvale,Cupertino ,Santa clara等地区的ADU加建和政府规定。

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ADU (Accessory Dwelling Unit)意思是额外加建住房,具备完善的厨房,卫生间等独立生活设施,可供一人或多人居住。

在湾区,ADU加建到底有多火爆,以San Jose为例来让大家感受一下。相比2016年,2018年San Jose 地区的ADU申请的增幅多达6倍以上。进入2019年,增长还在持续,其势头非常强劲。

为什么近年来ADU加建增长迅速?其主要原因是湾区昂贵的房地产价格。房价的节节攀升,让很多湾区中低收入居民买不起房,买不到房。为解决这一头疼问题,San Jose的市长Liccardo 建议市委会与硅谷房屋信托合作,为加建ADU的屋主们提供低息贷款或减免费用,以鼓励增建低价住房,促使ADU申请非常火爆,速度翻倍增长。

根据政府规定,San Jose 的住房如果加建的话,在土地使用条件,覆盖率,高度限制,退界限制,容积率限制等方面需要符合哪些加建条件?很多人非常关注ADU的种类,流程,时间长度,费用及加建后地皮税的涨幅问题。

就以上问题,我们沙丘房地产投资俱乐部请来了非常专业的装修团队和税务专家来分析和解读。

希望大家踊跃报名参与讨论和互相学习!期待大家的到来!

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